С 1 января 2025 года при покупке жилого дома с использованием материнского капитала необходимо предоставить заключение о его пригодности для проживания. Этот документ подтверждает соответствие недвижимости санитарным и техническим нормам и выдается межведомственной комиссией районной или городской администрации.
Если заключение отсутствует, распоряжение средствами маткапитала может быть отклонено. Однако тех, кто уже подал заявления о распоряжении маткапиталом для приобретения или строительства жилья, это нововведение не касается.
Выдает его комиссия районной или городской администрации, в которую входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств.
Шаги для получения заключения:
1. Подготовка документов: Правоустанавливающие документы на недвижимость (нотариально заверенные копии). Технический паспорт и план строения дома. Сведения о коммуникациях и инженерных сетях. Могут потребновать другие документы в индивидуальном порядке.
2. Подача заявления: Обратитесь в администрацию по месту нахождения недвижимости с подготовленным пакетом документов.
3. Проведение осмотра: Комиссия, состоящая из представителей жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств, проведет обследование дома на соответствие: Техническому состоянию строительных конструкций. Санитарно-эпидемиологическим требованиям. Требованиям пожарной безопасности и эвакуации.
4. Получение заключения: При положительном решении выдается заключение о пригодности жилья для проживания. Срок действия документа составляет 1 год.
Важно учитывать:
· Сроки рассмотрения заявления и проведения осмотра могут различаться в зависимости от региона.
· Дополнительные документы или справки могут потребоваться по усмотрению комиссии.
· Единых федеральных требований к процедуре нет; каждая администрация устанавливает свои правила.
Заключение должно быть оформлено по установленному Правительством РФ порядку и действительно в течение года. Форма заключения зафиксирована в Постановлении Правительства от 28.01.2006 № 47.
Рекомендации для риэлторов:
· Заранее информируйте клиентов о необходимости получения заключения при использовании материнского капитала.
· Помогайте в сборе и подготовке необходимых документов для ускорения процесса.
· Учитывайте региональные особенности и требования местных администраций.
Понимание и соблюдение этих шагов позволит успешно оформить сделку с использованием материнского капитала и избежать возможных задержек.
Также напомминаем, что для покупки жилья с использованием средств маткапитала потребуется собрать и подать все документы в Социальный фонд России. Помимо заключения о пригодности жилья к сертификату на маткапитал нужно приложить паспорт владельца сертификата или его представителя, в случае представительства потребуется доверенность на сделку. Также необходимо предоставить выписку из Росреестра, которая содержит информацию о правах на дом и землю, копию договора купли-продажи, в котором цена на дом должна быть указана отдельно от стоимости земельного участка. Если дом покупается в рассрочку, понадобится свидетельство о размерах долга по договору. В случае, если сделка осуществляется супругом, потребуется также его паспорт и свидетельство о браке.
Хочешь продавать быстрее и эффективнее? Попробуй SmartAgent уже сегодня — и увидишь разницу.
Используйте современные инструменты для оптимизации работы. Например, сервисы, которые объединяют базы недвижимости, CRM, аналитику и телефонию, сэкономят десятки часов работы. Присоединяйтесь к SmartAgent!
🔥 Попробуйте бесплатно! Оцените новые инструменты, чтобы сделать ваши продажи ещё эффективнее.
Кроме того, мы предоставляем бесплатный пробный период, чтобы вы могли оценить все возможности SmartAgent без лишних затрат. Попробуйте наш сервис уже сегодня и убедитесь в его эффективности!
